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出租房出租需要交税么

2019-05-15 12:40 出处:未知 人气: 评论(

不少人都会把家中多余的房子拿来出租,那么出租房出租需要交税么,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

出租房需要交房产税,房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率,如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。

《房产税暂行条例》明确规定:

1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

根据上述规定,出租房子是要缴税的,而且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定。

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